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刚刚，我在阿里拍卖看到 常州一房企破产重整 ，重整投资人资格即将开拍。

破产企业为 常州晟金房地产开发有限公司，本次拍卖标的物为常州晟金房地产开发有限公司重整投资人资格。

重整投资人享有的权益包括：常州晟金房地产开发有限公司100%的股权；

该股权对应的资产范围包括：晟金公司名下位于位于常州市金坛区钱资湖大道北侧、明湖路东西两侧的四幅住宅用地以及地上在建工程，起拍总价为9.

6448亿。

据了解，常州晟金房地产开发有限公司在常州市 金坛区钱资湖大道北侧、明湖路东西两侧 的住宅用地上 开发建设滨湖云著项目， 该项目由119栋住宅组成，含74栋叠墅和45栋小高层。

项目占地面积249,665㎡（约374.

55亩），总建筑面积374,497㎡，规划总户数2,982户，容积率1.

49，绿化率30%，车位3,646个（地上846个、地下2,800个），由碧桂园物业提供物业服务。

项目分两期开发，一期一标由江苏金坛第一建筑安装工程有限公司（即主张工程款优先权的工程款债权人）总承包，二期一标由浙江城建建设集团有限公司总承包。

施工进度方面，叠墅楼栋进度整体优于小高层，多数叠墅已完成主体结构或地下室施工，部分叠墅仅完成地基阶段；

小高层楼栋大部分处于主体施工早期（1-7层不等）， 且有5栋小高层（3#、4#、5#、8#、9#）尚未开工。

因合作方纠纷导致项目于2022年底至2023年初停工， 上述施工状态为截至停工时的实际情况。

楼市变幻莫测，世事难以预料。

房企的生存压力仍旧非常大。

行业洗牌还将继续，资金实力薄弱的房企，生存空间或进一步被压缩，破产清算案例或将继续上演。

而对于买房人来说， 买房不论是住宅还是商业、商办产品都需要更谨慎稳健，都要跟着实力强劲的房企走 ，至少国央企破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。

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